廃棄物コラム

移転や閉鎖にともなって、工場や倉庫を建物ごと空にすることになった。そんなとき、何から手をつければよいか分からず、困っていませんか。

設備や什器、書類まで、性質の違うものが一度に大量に出ます。運び出す前に、まず行き先を決めておく必要があります。

出るものは、大きく分けると資源になり得るもの、産業廃棄物、機密情報を含むもの、取り扱いに注意が必要なものに分かれます。

実際にどう分かれるかは建物の中身によって異なるため、現物の確認が必要です。

この記事では、工場・倉庫を建物ごと整理するとき特有の進め方について、実際の現場の写真とあわせてご紹介します。

目次

1. 1. 品目ごとの相談では追いつかない場面があります
2. 2. 結論：出るものは、複数の行き先に分かれます
3. 3. だから、下見でまず全体を確認します
4. 4. 分ける順番は「値段」ではなく「行き先」から
5. 5. 最後に残るのは、混ざったものです
6. 6. 見積と段取り：誰が何を担当するのか
7. 7. 相談前に準備していただきたいことと、品目ごとの詳しい話
8. 8. まとめ

1. 品目ごとの相談では追いつかない場面があります

工場や倉庫の整理を担当することになったとき、真っ先に相談先を探す方は多いと思います。

ところが、産業廃棄物業者、不用品回収業者、解体業者、買取業者と窓口が分かれています。建物ごとの整理は、そのどれか1つに当てはめにくいことがあります。

移転、閉鎖、集約、ライン廃止、期末の在庫整理など状況はさまざまですが、共通しているのは「一度に、複数の種類のものがまとめて出る」という点です。

この記事では、こうした整理をまとめて「一斉整理」と呼びます。

品目を1つずつ相談するなら、行き先はある程度決まっています。しかし建物ごと空にするとなると、その切り分け自体が最初の課題になります。

加えて、明け渡し日や決算日など期限が決まっていることが多く、後戻りしにくいという事情もあります。

2. 結論：出るものは、複数の行き先に分かれます

一斉整理でまず押さえておきたいのは、出るものの行き先が1つではないということです。

大きく分けると、次のようなものが同時に出ます。

• ・資源として評価できる可能性があるもの（金属類など）
• ・産業廃棄物として処理するもの
• ・機密情報を含むもの（図面、帳票、ファイル、記録媒体など）
• ・取り扱いに注意が必要なもの（PCBを含む可能性がある機器、アスベストを含む可能性がある建材など）

これは社内の決まった分類ではなく、実際の現場で出るものを整理するための目安です。建物の使われ方によって、比率も内容も変わります。

法令上の区分や必要な手続きは、対象物の種類や状態によって異なります。

品目を1つ扱う相談では、行き先はすでに決まっていることがほとんどです。まとめて出るときだけ、ここから考える必要があります。

3. だから、下見でまず全体を確認します

下見（現地確認）は、当社が伺って行っています。

何が、どこに、どれくらいの数量で、どのような状態で置かれているかを、実際に歩いて確認します。

空になっていく建屋の中には、まだ運び出されていないものが、あちこちに残っています。

こうした様子を確認しながら、資源として評価できそうなもの、産業廃棄物として扱うもの、機密情報を含むものなどを、大まかに見立てていきます。

下見で見ているのは、あくまで「どこに、何が、どれだけあるか」です。ここから先の撤去や搬出は、当社ではなく協力会社が担当します。

4. 分ける順番は「値段」ではなく「行き先」から

一斉整理では、「これはいくらになりますか」と、値段から考えたくなるかもしれません。

しかし実際の現場でまず必要になるのは、値段ではなく「行き先」を決めることです。

先に挙げたものが、同じ床の上に混ざって置かれていることが珍しくないためです。

現場によっては、廃棄すると決まったものに札を貼って、識別していることがあります。

品名や部門名、廃棄年月日を記入した札を現物に貼り、ひとまとまりにしておく方法です。どの部門が、いつ、何を廃棄品と判断したのかが、現場で分かる状態になっていました。

一斉整理では、設備や什器だけでなく、図面や帳票、ファイルといった書類も同じタイミングで出てきます。

こうした書類には、取引先の情報や仕様など、機密情報が含まれている場合があります。

資源として扱うものや産業廃棄物と一緒にまとめてしまう前に、機密情報を含むものを先に分けておく必要があります。

5. 最後に残るのは、混ざったものです

「片付ければお金になる」と考えてご相談いただくこともありますが、実際にはそうとは限りません。

下見で確認した現場でも、最後まで残っていたのは、資源として分けられた金属類ではありませんでした。

ペットボトルや空き缶、袋詰めのごみ、伐採した木や根株、土のうなど、混ざった状態のものが残っていました。

先ほどの下見の写真の右側に写っている伐採木や根株も、そのひとつです。

こうした混ざったものは、資源として評価することが難しく、処分に費用がかかります。

次のような場合には、費用をご負担いただくことがあります。

• ・量が少ない場合
• ・トラックへの積み込みに手間がかかる場合（工場の奥から運び出す、2階以上から運び出す、など）
• ・他のごみが混ざっている場合

資源になるものと、費用が発生するものが、同じ現場に同時に存在すると考えていただくのが実際に近いです。この点は、ご相談の早い段階でお伝えするようにしています。

6. 見積と段取り：誰が何を担当するのか

一斉整理では、確認から搬出まで、複数の作業が関わります。株式会社エコ・コンシェルジュが担当するのは、その一部です。

具体的には、内容の確認、分類の整理、進め方の提案、専門事業者の手配と連携です。下見も、この範囲に含まれます。

一方、収集運搬、撤去、搬出、処分といった現場作業は、専門の協力会社が担当します。

見積の出し方は、対象の内容によって、品目ごとに分けてご案内する場合と、まとめてご案内する場合があります。

日程についても、明け渡しの時期や工事の着工日など、現場の条件によって段取りが変わります。決まっている日程があれば、早めにお知らせください。

7. 相談前に準備していただきたいことと、品目ごとの詳しい話

一斉整理でまずお送りいただきたいのは、品目ごとの近接写真ではなく、片付ける範囲の全体が分かる写真です。

倉庫や建屋の中を歩きながら撮影した動画でも、状況が伝わりやすくなります。

お問い合わせフォームから、写真や動画を添付してお送りいただけます。

撮影は、安全に行える範囲で構いません。棚の上や屋根、機械の内部など、無理な撮影は必要ありません。

そのうえで、次のような情報が分かる範囲であれば、あわせてお知らせください。

• ・対象物の写真（全体像、銘板、刻印など）
• ・材質、品名、用途、発生工程
• ・おおよその数量、重量、寸法
• ・付着物、油、樹脂、異物の有無
• ・保管場所、積込み条件、希望時期

品目ごとの材質や銘板、発生工程などは、対象が絞れてきた段階で順にうかがいます。

分からない項目があっても構いません。写真を拝見したうえで、こちらから確認させていただきます。

設備や建物の中には、PCBを含む可能性がある機器や、アスベストを含む可能性がある建材など、取り扱いに注意が必要なものが見つかることもあります。

こうしたものについては、内容を確認したうえで、あらためて進め方をご案内します。

個々の品目について、資源になるかどうかの詳しい判断基準は、それぞれの記事で解説しています。

• ・工作機械や製造ラインの設備について → 生産設備の処分・資源化についての記事
• ・什器や作業台などの大型什器について → 大型什器の処分・資源化についての記事
• ・棚やキャビネットなどのスチール什器について → スチール什器の処分・資源化についての記事
• ・使わなくなった金型について → 金型の処分・資源化についての記事
• ・厨房まわりや細かい備品について → 備品・厨房まわりの処分についての記事
• ・照明器具について → 照明器具の処分・買取についての記事

機密情報を含む書類の処理については、別の記事で説明しています。

• ・図面や帳票などの機密書類について → 機密書類の処理についての記事

8. まとめ

• ・工場や倉庫を建物ごと整理するときは、出るものが複数の行き先に分かれます
• ・当社は下見（現地確認）を行い、内容の確認や進め方のご提案をいたします
• ・分ける順番は、値段ではなく行き先からが基本です
• ・混ざった状態のものが残ると、費用をご負担いただくことがあります
• ・搬出や処分などの現場作業は、専門の協力会社が担当します

工場や倉庫を建物ごと整理される予定がある場合は、片付ける範囲の全体が分かる写真をご用意のうえ、お問い合わせフォームからご相談ください。

捨てる前に、一度確かめる。その積み重ねが資源を残し、次の世代へ美しい自然をつなぐことにつながると、私たちは考えています。