廃棄物コラム

建物を壊すことが決まった。解体業者から見積りをもらったが、比べられるのは総額だけだった。そんな状況ではないでしょうか。

工場や倉庫、営業所といった建物の多くは、骨組みに鉄が使われています。ただし壊す前は、それがどれだけの量になるかが外からは見えません。

なお、株式会社エコ・コンシェルジュは、建物の解体もご相談いただけます。実際の工事を行うのは当社ではなく、協力会社です。

目次

1. 1. 解体の見積りを、総額だけで比べていませんか？
2. 2. 建物の骨組みは、鉄でできています。
3. 3. ただし、壊す前にその量は分かりません。
4. 4. だから、着手前に見に行きます。
5. 5. 相談前に用意していただきたいこと
6. 6. まとめ

1. 解体の見積りを、総額だけで比べていませんか？

解体業者からもらう見積りは、総額で示されることが多くあります。

その中で、鉄がどう扱われているかまでは分からないことがあります。

解体、産業廃棄物の処分、金属の買取と、相談先が分かれていることも珍しくありません。

しかも解体には、明け渡し日や着工日など、動かせない期限があることも少なくありません。

そして、壊し始めてからでは元に戻せません。

2. 建物の骨組みは、鉄でできています。

工場や倉庫、営業所といった建物の骨組みには、柱や梁、母屋、胴縁といった鋼材が使われています。

解体で建物を壊すと、これらの鋼材が、まとまった重量で一度に出てきます。

鋼材をボルトで留めていた鉄板が、そのまま残っているものもあります。

3. ただし、壊す前にその量は分かりません。

建っている間、屋根や壁の下地に使われている鋼材は、外からは見えません。

壁や天井が外れて、初めて全体の姿が現れます。

写真の右奥に写っているのは、次にこの場所に建物を建てる建築業者の方です。この日は、寸法を取りに来ていました。

この現場で株式会社エコ・コンシェルジュが承ったのは、鉄の見積りと回収までです。

実際の回収作業は、協力会社が行います。

出た鋼材は、15トン程度でした。

建物の規模や構造によって、出てくる量は変わります。

建物の内部だったため、鉄くずの回収には細心の注意が必要でした。

こうした条件は、中を見て初めて分かります。

4. だから、着手前に見に行きます。

下見（現地確認）は、株式会社エコ・コンシェルジュが伺って行っています。

どこに、何が、どれだけあるかを、その場で確認します。

処分費だけでなく、運搬費や作業の手間、資源として評価できる分もあわせて見ていきます。

実際の解体工事や搬出、運搬、処分は協力会社が担当し、当社は下見から書類が揃うまでを見届けます。

建物の解体そのものも、株式会社エコ・コンシェルジュでご相談いただけます。

5. 相談前に用意していただきたいこと

解体を検討し始めた段階で、次のことを分かる範囲でお知らせください。

1. 1. 建物のおおよその規模（階数、面積、建てられたおおよその年）
2. 2. いまの状況（解体業者の見積りを取っている段階か、着工の時期が決まっているかなど）
3. 3. 建物の外観の写真（全体が入るもの）
4. 4. 中にまだ残っているもの（設備、什器、書類など）があるかどうか？

解体業者からもらった見積書は、この段階では必要ありません。

写真や動画は、お問い合わせフォームから添付してお送りいただけます。

撮影は、安全に行える範囲で構いません。屋根の上や機械の内部など、無理な撮影は必要ありません。

写真を拝見したうえで、必要に応じて現地を確認に伺います。

6. まとめ

• ・建物の骨組みには鉄が使われており、解体するとまとまった量が一度に出ます。
• ・屋根や壁の下地に使われている鋼材は、壊す前は外から見えません。
• ・下見（現地確認）は、株式会社エコ・コンシェルジュが伺って行っています。
• ・実際の解体工事や搬出、処分は協力会社が担当し、解体のご相談は当社で承っています。

建物を壊すことが決まったら、まず外観の写真を1枚撮るところから始められます。

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